Alejandro Ávila/Veracruz, Ver.- El presidente de la Cámara Nacional de la Vivienda (CANADEVI) delegación Veracruz, Rodolfo Alcántara González, descartó que para el cierre del 2023 y al menos en el primer bimestre del 2024, haya un aumento en el costo de las viviendas que ofertan las empresas constructoras.

"Ahorita para lo que es el cierre del 2023, más que incrementos vamos a tener promociones, y de hecho esto lo pueden consultar en la página de CANADEVI y ahí van a encontrar muchas promociones, descuentos, etcétera (...) no hubo incremento, sería hablar a futuro, lo que queremos es que no sea, principalmente todos los desarrolladores, lo que sí les puedo garantizar es que lo que es el primer bimestre del año no aumentamos precios", apuntó.

En otro tema, mencionó que la oferta de vivienda ha disminuido en el estado de Veracruz, pues antes se construían cerca de 12 mil casas por año y ahora solamente 8 mil; aclaró que esto viene sucediendo desde el año 2015, cuando inició el aumento de los insumos para la construcción.

"Ahorita se han estado manteniendo, y eso beneficia a que también nosotros los desarrolladores estemos ofreciendo algunas promociones para los derechohabientes que estén adquiriendo su vivienda, con descuentos principalmente en lo que es el precio final de la casa, o en algunos casos se les está ofreciendo también lo que es la contratación del servicio de agua o del contrato del servicio de Comisión", señaló.

Rodolfo Alcántara dijo que una vez pasada la pandemia, y gracias a los nuevos programas que está implementando el Infonavit, poco a poco se ha visto un alza en la intención de los ciudadanos por adquirir un patrimonio.

Alejandro Ávila/Veracruz, Ver.- El próximo 31 de diciembre culmina el plazo para que los derechohabientes cambien su crédito de Veces Salario Mínimo (VSM) a Responsabilidad Compartida, y de esta manera puedan disminuir considerablemente su deuda por adquisición de una vivienda, informó el delegado de INFONAVIT en Veracruz, Erik Porres Blesa.

El funcionario federal dijo que a pesar de que llevan todo el 2023 promocionando este programa, han sido pocos los derechohabientes que han logrado este beneficio y aclaró que, en el cruce de diciembre a enero, toda aquella persona que siga teniendo un crédito vía Veces Salario Mínimo verá un aumento considerable en su factor de pago y de su crédito.

Agregó que el sistema está cerrado durante los primeros ocho días de cada mes por una recalibración del mismo, ya que es ahí donde se vuelven a sumar los números.

"Entonces, tenemos de aquí al último día de noviembre, y del 9 al 31 de diciembre, para convertir los créditos que siguen estando en Veces Salario Mínimo, es fundamental hacer esto, nosotros estamos en una campaña muy fuerte, muy importante, aquí sí no estamos parando, estamos de lunes a domingo, estamos saliendo a las unidades habitacionales, estamos saliendo a las empresas, estamos buscando los trabajadores, tenemos identificados a todos quienes tienen crédito en Veces Salarios Mínimos para decirle, tienes derecho a esto, te vas a beneficiar, y la forma es muy sencilla, a través de Mi Cuenta Infonavit, en un proceso que no tarda más de 5 minutos en hacerlo, o si no quieres hacerlo vía electrónica puedes acercarte a nuestras oficinas y con gusto te vamos a atender", subrayó.

Erik Porres, destacó casos como el de una persona que tenía una deuda con Infonavit de 760 mil pesos y al entrar a Responsabilidad Compartida, esta disminuyó a 59 mil pesos; en otro caso, otro derechohabiente tenía una deuda de 1 millón 690 mil y esta cambió a 169 mil pesos.

"Es decir, son ahorros muy importantes los que se están teniendo, y para nosotros es fundamental que puedan acercarse con nosotros. Otros dos casos, estos fueron en Tamsa, me tocó verlos de manera personal, estar atendiendolos; Miguel, le quedaban 19 años de pago de crédito, entró a Responsabilidad Compartida y salió ya con 5 años con el mismo monto de pago; Jorge también, tenía 14 años que le faltaban por pagar, y salió ese día, estaba muy contento Jorge, por cierto, como no, y salió ya nada más con un año de pago", sentenció.

Alejandro Ávila/Boca del Río, Ver.- Sergio Lavalle Garcés, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Veracruz, reconoció que la demanda por adquirir una vivienda de interés social ha disminuido debido a su incremento, el cual ha llegado incluso hasta un 15 por ciento; irónicamente, han aumentado las ofertas en la zonas residenciales.

Mencionó que el municipio de Boca del Río ha quedado ya obsoleto para la construcción de zonas residenciales debido a su limitación en cuánto demarcación territorial, por lo que se encuentran buscando otros sitios para poder construir este tipo de complejos habitacionales.

“El sector residencial medio, residencial alto sigue teniendo muy crecimiento y estamos cerrando bien el año. Veracruz sigue creciendo sobre todo en la zona de Boca del Río, la gran cantidad zona torres y departamentos y en la zona de la Riviera y Paso del Macho, se están presentando nuevos desarrollos”, indicó.

En el marco de la presentación de los 30 años de la creación de AMPI en Veracruz, recordó que debido al precios de los materiales de construcción para las viviendas de interés social de hasta un 25 por ciento ha impacto la demanda, aún cuando los desarrolladores están absorbiendo parte de los insumos.

Aún así, consideró que los costos se sale de los parámetros de las líneas de créditos.

“Se ha visto afectado ese gremio después de la pandemia porque toda la cadena de suministros hizo que se detuviera mucha producción y subieron muchos los costos, los empleos se perdieron o la capacidad económica de la gente ya no les está dando para un crédito de interés social”.

El próximo 30 de noviembre la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios realizarán la conmemoración de la creación de AMPI y se realizará un Foro de Inmobiliarios en donde se darán conferencias para mejorar el ejercicio de la profesión.

En las plásticas estarán presente ex presidentes de AMPI a nivel estatal y también expertos en el sector a nivel nacional.